Jasa Bangun Rumah

Salah satu sumber pembiayaan untuk renovasi atau bangun rumah adalah dengan melakukan peminjaman dari institusi keuangan. Berbagai bank kini menyediakan fasilitas kredit untuk keperluan ini. Bank Niaga misalnya, kini telah menyediakan kredit yang ingin merenovasi rumah, baik untuk kebutuhan yang mendesak atau sekedar ingin merombak tata ruang rumah.

Bank – bank lainnya yang juga menyediakan kredit untuk mereka yang ingin merenovasi rumah adalah Bank Mandiri, BTN, BCA, Bank Permata, BII dan Bank Mega

Besar kredit renovasi rumah yang disediakan oleh masing masing bank tidak sama. Bank Niaga misalnya, menurut Adie Bintoro Soerjohoesodo, AM, Bank Niaga menyediakan pembiayaan hingga 100% dari RAB dengan maksimal 80% dari harga pasar rumah yang dijaminkan. Jangka waktu pinjamannya hingga 20 tahun. Sedangkan BCA melalui fasilitas KPPR memberikan pinjaman kredit maksima 80% dari RAB dengan masa pinjaman lebih singkat, 15 tahun.

Tidak sulit proses pengajuan KPR Renovasi. Berikut langkah langkahnya.

1. Buatlah RAB. Anda dapat menggunakan jasa kontraktor.
2. Berkonsultasilah dengan petugas kredit (Credit officer) bank untuk menentukan jangka waktu pinjaman dan jumlah pinjaman yang disesuaikan dengan kemampuan anda mengangsur pinjaman. Anda dapat mengetahui perihal ini melalui tabel angsuran yang disediakan bank.
3. Ajukan pinjaman ke Bank. Lengkapi pengajuan anda dengan yang disyaratkan untuk proses persetujuan pinjaman.
4. Tunggu pemberitahuan status persetujuan kredit. Jika disetujui oleh bank, akan dilaksanakan penandatangan perjanjian pinjaman dan pengikatan jaminan.
5. Pencairan dana dari bank dilaksanakan setelah seluruh persyaratan terpenuhi dan akan dibayarkan secara langsung ke nomor rekening Anda. Bank Niaga mentargetkan 3 hari kerja setelah proses pengajuan dinyatakan lengkap, sedangkan BCA 7 Hari.

Adapun dokumen – dokumen yang biasa diminta bank untuk mendapatkan kredit renovasi rumah adalah sebagai berikut :

• RAB (Rencana Anggaran dan Biaya)
• KTP atau kartu identitas
• kartu Keluarga atau surat nikah
• Fotokopi rekening tabungan
• Slip Gaji
• Surat ijin praktek (untuk profesional)
• Akte pendirian perusahaan (untuk wiraswasta)
• Fotokopi NPWP

Berikut Informasi bagi anda yang ingin membangun atau renovasi rumah dengan pembiayaan Bank. Informasi selanjutnya hubungi, www.JasaBangunRumah.com (Rekaciptadesign.com), Jl Cempaka Putih tengah XII no 14 Jakarta 10510 | Telp & Fax 021-4246642 | Wisnu (081314151660) | YM : rekaciptaamerta, FB : facebook.com/rekacipta, Twitter : @JasaArsitek

Jika anda mempunyai sebidang tanah dan ingin membangun rumah tinggal, ada dua pendekatan yang bisa anda lakukan. Pertama dengan mengadaptasi gaya arsitektur rumah rumah di sekitarnya atau yang kedua secara independen merencanakan gaya orisinal sendiri secara independen sesuai dengan selera penghuninya.

Pilihan kedua mungkin akan lebih menantang. Siapa tau rumah kita nantinya malah akan menjadi ikon di lingkungan tempat tinggal kita. Tapi tentunya tanyakan dulu pada pengembang apakah perbedaan ini memungkinkan.

Anda bisa meminta bantuan jasa arsitek atau kontraktor untuk mewujudkan impian anda. Tapi alangkah baiknya jika anda mempunyai pengetahuan yang cukup seputar langkah-langkah yang harus dilakukan dalam perencanaan rumah. Berikut saya akan jelaskan satu persatu :

1. Menentukan persentase luas lahan yang akan dibangun. Ini terkait dengan garis sepadan bangunan dan luas halaman yang anda inginkan. Idealnya setiap rumah memiliki halaman sebagai resapan dan menciptakan sirkulasi udara yang baik. Dukung program satu orang satu pohon untuk kelestarian bumi kita…..go green go!!!…..

2. Sesuaikan kebutuhan ruangan dengan ketersediaan lahan.. Fenomena yang umum terjadi di kota besar adalah keterbatasan lahan dan tingginya harga tanah. Namun kebutuhan ruang sering kali tak dapat ditunda. Solusinya adalah membangun rumah bertingkat.

3. Membuat Denah Rumah. Ini tahapan penting yang membutuhkan waktu dan kecermatan. Diskusikan dengan anggota keluarga jika perlu. Siapa tau kita bisa mendapatkan ide ide segar. Untuk rumah yang lebih besar mintalah bantuan Arsitek. Mereka mempunyai keahlian khusus untuk memadukan unsur keamanan, kenyamanan, estetika dan legalitas dalam paduan yang seimbang.

4. Tentukan gaya rumah anda. Ini menentukan tampilan fasade, warna dan material finishing. Mungkin anda suka dengan gaya minimalis, klasik, country, mediterenian atau gaya bebas yang anda ciptakan sendiri.

5. Memilih material bangunan. Material akan menentukan biaya yang dibutuhkan. Kita tentunya menginginkan material yang bagus dengan harga yang murah. Tentunya ini sulit dan membutuhkan keahlian untuk menyiasatinya.

6. Membuat Rencana Anggaran Biaya Pembangunan. Secara garis besar biaya untuk pembangunan rumah terdiri atas biaya bahan bangunan dan upah pekerja. Bagi kontraktor yang berpengalaman biaya bisa dihitung secara kasar per m2. Misalnya 2,5 juta/m2 yang sudah termasuk upah pekerja dan material.

7. Membuat Ijin Mendirikan Bangunan. IMB tidak hanya ditujukan untuk mendirikan bangunan baru tetapi juga untuk merenovasi, memperbaiki, menambah atau mengubah suatu bangunan.

8. Jadwalkan pekerjaan pembangunan rumah anda. Buatlah target pelaksanaan pekerjaan sesuai kebutuhan. Perhatikan juga faktor cuaca. Udara lembab pada musim hujan dapat menimbulkan banyak masalah.

Tahap Perencanaan menentukan kelancaran pelaksanaan pekerjaan pembangunan rumah anda. Banyak terjadi karena perencanaan yang tidak matang terjadi bongkar pasang pada pelaksanaan. Waktu menjadi molor dan biayapun membengkak. Pastikan perencanaan yang matang sebelum melanjutkan ke tahap pelaksanaan.

Sumber : http://www.rumahide.com

Salam Hangat,

www.JasaBangunRumah.com, Jl Cempaka Putih tengah XII no 14 Jakarta 10510 | Telp & Fax 021-4246642 | Wisnu (081314151660), YM : rekaciptaamerta . Twitter : @JasaArsitek